Pszczyna (gw), Ćwiklice Zaklad_produkcyjny na wynajem

Do wynajęcia hale, wraz z zapleczem biurowym, socjalnym oraz rampą i zadaszoną częścią placu



Siedziba dawniej wykorzystywana jako hurtownia alkoholi, piw, wód mineralnych 

Możliwość prowadzenia działalności nieuciążliwej dla otoczenia.
Duży plac manewrowy pozwalający na ruch ciężarówek , dodatkowo wiata do rozładunku towaru.

Na terenie inwestycji transformator oraz stacja gazu ziemnego.

-  budynek magazynowy,  wiaty obudowanej, wiaty,  budynku kiosku spożywczego,  domu mieszkalnego 

pow. Hal 793,99 m2 ,

wiata 372 m2,
pow .sklepu 36,84 m2; 
pow. terenu  3480 m2,
wiata obudowana 203,97 m2


OPCJA:

Budynek mieszkalny: pow. użytkowa – 354,17 m2;
(możliwość dwóch niezależnych mieszkań) lub zrobienie dodatkowych biur.



Dokładny opis:

Zabudowa mieszkano użytkowa
 
Budynek mieszkalny 234,50 m2
Część użytkowa 1065,04 m2
Wiata stalowa 370,00 m2
Budynek małego sklepu 38,93 m2
Działka o powierzchni 3480 m2
 
Przeznaczenie w planie miejscowym U – teren zabudowy usługowej
 
Lokalizacja – nieruchomość położona w miejscowości Ćwiklice, gmina Pszczyna
Ok. 1 km od wschodniej granicy Pszczyny
 
Lokalizacja, otoczenie : Tereny podmiejskie Pszczyny, w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna, grunt przylega do drogi publicznej ulicy Wolności 14, jest to droga gminna o nawierzchni asfaltowej, dwukierunkowa.
Działka o kształcie regularnym, płaska bez nachyleń
Uzbrojenie: Linia energetyczna, sieć gazowa, wodociąg gminny, dodatkowo stacja transformatorowa, stacja gazowa.
 
Budynek składa się z trzech segmentów
- murowanego segmentu jednokondygnacyjnego z poddaszem użytkowym, podpiwniczonego o charakterze magazynowo produkcyjnym z pomieszczeniami biurowo socjalnymi na poddaszu
- murowanego segmentu jednokondygnacyjnego z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczonego
- segmentu jednokondygnacyjnego, nie podpiwniczonego o charakterze produkcyjnym
Budynek : bryła pochodzi z lat 50” ; 1996/1997 – budynek został rozbudowany,
Wykończenia:
 - część magazynowa / piwnica
Posadzka betonowa, ściany malowane na tynkach zwykłych
Wysokość pomieszczenia – 2 m , toaleta
 - część magazynowo produkcyjna w przyziemiu budynku dwukondygnacyjnego
Posadzki betonowe, ściany otynkowane, malowane
Część garażowa
Cześć produkcyjna w części jednokondygnacyjnej budynku
Kotłowania
Część biurowo socjalna na poddaszu
Część biurowo socjalna zajmuje poddasze budynku. W pomieszczeniach sanitarnych, socjalnych i biurze posadzki z terrakoty, na korytarzu płytki z ułamków granitowych. Ściany malowane na tynkach zwykłych w szatni lamperia olejna, w łazience płytki ceramiczne, sufit z okładziną drewnianą.
Dość istotne nakłady i zabudowie 2011 – 2013r.
- budowa na nieruchomości stacji redukcyjnej gazu oraz transformator
- wymiana pokrycia dachowego
- nakłady na część biurowo / socjalnej ; węzeł sanitarny, modernizacja instalacji wodno kanalizacyjnej
 
Budynek mieszkalny
1996/97 – budynek został rozbudowany i generalnie wyremontowany
Ściana fundamentowa z betonu żwirowego, ława żelbetowa. Strop nad piwnicą i schody do piwnicy żelbetowe. Ściany zewn. Część starsza z pustaka żużlobetonowego, część nowsza pustak ceramiczny max. Budynek z zewn. Ocieplony styropianem, z zewn. Tynk cienkowarstwowy akrylowy.  Strop nad przyziemiem i klatka schodowa żelbetowe. Więźba dachowa drewniana, pokrycie dachówka Brass, stolarka okienna zespolona PCV, kominy i przewody wentylacyjne z cegły pełnej.
W przyziemiu w pokojach panele podłogowe, w kuchni i części komunikacyjnej terrakota. Schody na poddasze z okładziną dębową, Ściany w pokojach pokryte tapetami, w łazience glazury.
Na poddaszu liczne elementy drewniany. Cały sufit wykonany jest z oblicówki drewnianej , podłogi w starszej części budynku z desek parkietowych, w salonie panele podłogowe, w części kuchennej oraz łazience terrakota, na ścianach glazury. W kuchni trwała zabudowa, w salonie kominek, możliwość zejścia z poddasza do części ogrodowej. Posadzki klatki chodowej z płyt marmurowych, trwała zabudowa klatki schodowej szafy komandor.
W piwnicy budynku mieszczą się pomieszczenia gospodarcze oraz techniczne (kotłownie) , posadzka z terrakoty, ściany otynkowane, do części mieszkalnej przynależy garaż nad którym znajduje się część mieszkalna.
 
Na obiekcie podłączona jest kanalizacja lokalna – odprowadzenie ścieków do zbiornika wybieralnego
Ogrzewanie: kocioł CO opalany gazem (2 szt.)
Budynek – remonty i naprawy wykonywane na bieżąco, wysoki standard wykończeń , stan techniczno użytkowy dobry.